Glöm billiga rörliga bolån

Publicerad 2012-02-22 09:45

Bolån Billiga rörliga bolån är snart ett minne blott. Den koppling mellan Riksbankens styrränta och bolåneräntan som rått mellan 2002 och 2009 tycks utgöra en unik situation snarare än ett normaltillstånd, skriver Statens bostadskreditnämnd i en ny rapport.

Nya regler tvingar bankerna att finansiera sin utlåning mer långsiktigt än tidigare vilket gör att bankerna inte kommer att kunna erbjuda låntagarna lika billiga korta lån längre, skriver nämnden.

Bostadslån med rörlig ränta har varit exceptionellt billiga i Sverige. Samtidigt är det hushållen med rörliga bolån som bär hela risken när räntorna stiger, konstaterar BKN.

Bolånen är dessutom personliga vilken gör att du som bolånekund inte bara kan lämna tillbaka huset till banken och bli av med lånet och de höga räntebetalningarna. I det traditionella danska systemet är det i stället kapitalmarknaden som tar ränterisken och dessutom risken med fallande huspriser.

Utvecklingen mot att räntorna nu börjar stiga på grund av faktorer på kreditmarknaden som Riksbanken inte längre kan kontrollera fullt ut gör att det kan vara läge att bredda utbudet av låneprodukter som kan minska hushållens ränterisk till en rimlig kostnad, anser BKN.

I Sverige saknas till exempel lån med längre bindningstid än 10 år. Det är dessutom dyrt att förtidsinlösa lån.

Pension
Så räknar du ut hur deltiden minskar pensionenDeltid största kvinnofällan
Analyser
Här är torsdagens färska analyser
Räntan
SBAB: Riksbanken höjer först 2022
Politik
Regeringen sänker BNP-prognosSer reformutrymme på 25 miljarder
Foto: Stina Stjernkvist/TT
Börsen
Sur avslutning på torsdagsbörsen
Foto: Morgan Ekner/istockphoto
Aktiechatt
Fredag klockan 10: Aktiechatt med Marcus Hernhag
Bolån
Privatekonomen: Investering dubbelt så effektiv som amortering
Några platser kvar på höstens första kurs i PA-skolanSpetsa dina kunskaper om aktier
Aktie
Bornold om Oscar Properties: Dags för vd att öppna plånboken
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Aktie
Oscar Properties söker stöd för nyemission
Sektor
Betting: Cherry och Rune Andersson-bolag får böter
Rapport
Brakförlust för Oscar PropertiesSålde bara 8 bostäder under kvartalet
Aktietips
En exotiskt bankaktie att köpa
Rapport
Stark tillväxt för Garo
Foto: Leo Sellén/TT
Rapport
Tungt kvartal för Actic
Handelskriget
Trump om handelskriget: Jag är den utvalde
Rapport
Elektas orderingång ökade 32 procent
Fed
Fed: Räntesänkningen en "omkalibrering"
Rapport
Teqnion sänker helårsprognosen
Fonder
Fonderna som är överviktade i Storbritannien inför brexit"Ypperligt tillfälle för långsiktiga investerare"
Skatt
Så undviker du restskatt som pensionär
Analyser
Här är onsdagens analyser
Fonder
Alfred Bergs fonder säljs - så påverkas du som fondsparareCarnegie Fonder tar över förvaltningen
Spara
Ekonomen: Negativ sparränta skulle skrämma bort svenska sparare"Osannolikt att svenska banker går samma väg"
Fed
Trumps nya känga till Fed-chefen: Som en golfare som inte kan putta
Foto: Anders Wiklund/TT
Valuta
SHB: Fortsatt kräftgång för kronan
Konjunktur
SHB-prognos: Avmattningen fördjupas och breddas"Räntehöjningarna ställs successivt in"