Glöm billiga rörliga bolån

Publicerad 2012-02-22 09:45

Bolån Billiga rörliga bolån är snart ett minne blott. Den koppling mellan Riksbankens styrränta och bolåneräntan som rått mellan 2002 och 2009 tycks utgöra en unik situation snarare än ett normaltillstånd, skriver Statens bostadskreditnämnd i en ny rapport.

Nya regler tvingar bankerna att finansiera sin utlåning mer långsiktigt än tidigare vilket gör att bankerna inte kommer att kunna erbjuda låntagarna lika billiga korta lån längre, skriver nämnden.

Bostadslån med rörlig ränta har varit exceptionellt billiga i Sverige. Samtidigt är det hushållen med rörliga bolån som bär hela risken när räntorna stiger, konstaterar BKN.

Bolånen är dessutom personliga vilken gör att du som bolånekund inte bara kan lämna tillbaka huset till banken och bli av med lånet och de höga räntebetalningarna. I det traditionella danska systemet är det i stället kapitalmarknaden som tar ränterisken och dessutom risken med fallande huspriser.

Utvecklingen mot att räntorna nu börjar stiga på grund av faktorer på kreditmarknaden som Riksbanken inte längre kan kontrollera fullt ut gör att det kan vara läge att bredda utbudet av låneprodukter som kan minska hushållens ränterisk till en rimlig kostnad, anser BKN.

I Sverige saknas till exempel lån med längre bindningstid än 10 år. Det är dessutom dyrt att förtidsinlösa lån.

Notering
Trustly skjuter på noteringen efter FI-kritik
Foto: Shutterstock
Placera
Blackrock: Därför gillar vi tillväxtmarknaderLåga värderingar kan ge boost efter skakig inledning på året
Börsen
Strateger: Börsfallet ett kortsiktigt återtåg"Faang-bolagens rapporter nästa vecka blir avgörande"
Foto: istockphoto
Analyser
Här är onsdagens många köprekar
Börsen
Ericsson stärkte Stockholmsbörsen
Spara
Bankutmanaren som ger högst sparräntaOch hela åtta institut på delad andraplats
Bolån
"SHB har höga ambitioner inom bolåneområdet"
Foto: Erik Simander/TT
Analys
UBS: Stark biometrimarknad bakom höjda estimat för Fingerprint
Foto: Johan Nilsson/TT
Analys
ABG: Risk för nytt kvartal med lägre räntenetto för Resurs
Foto: Johan Nilsson/TT
Analys
DNB: Begränsad uppsida i PeabBanken slopar köprek
Foto: Janerik Henriksson/TT
Analys
Kepler höjer Evolutions riktkurs"Förvärvet av BTG kan öka omsättningen med upp till 5 procent"
Rapport
Ericsson slog vinstförväntningarnaMen försäljningen var under förväntan
Rapport
Handelsbankens vinst högre än väntat
Notering
Intervju: Hemnets vd räds inte hög värdering inför noteringen
Aktie
Omvänd vinstvarning från Zalando
Notering
Hernhag: Risktagare chansar på dyrt HemnetMen begränsad potential sett till värderingen
Blankning
Blankningar på rekordlåga nivåer
20/4
Trading Direkt: Analytikerintervju om Stillfront
Foto: Henrik Montgomery/TT
Analys
ABG sätter "sälj" på Betsson"Skeptisk till USA-expansionen"
Köptips
DNB: Scandic vinnare på återhämtningenUtfärdar köprek på hotellbolaget
Bostad
Normalisering efter pandemin kan dämpa boprisrallyt
Analyser
Här är tisdagens köprekar
Lång noteringskö i NordenABG hanterar 40 IPO:s samtidigt
Foto: Copyright (c) 2018 Pilotsevas/Shutterstock. No use without permission.
Konjunktur
Swedbank: Ökad tillväxt i sikte"Sverige i startblocken för en rejäl återhämtning"
Foto: Copyright (c) 2018 Shutterstock. No use without permission.
Bostad
Valueguard: Bopriserna fortsatte uppåt i marsMen vissa tecken på inbromsning för bostadsrätter i april