Glöm billiga rörliga bolån

Publicerad 2012-02-22 09:45

Bolån Billiga rörliga bolån är snart ett minne blott. Den koppling mellan Riksbankens styrränta och bolåneräntan som rått mellan 2002 och 2009 tycks utgöra en unik situation snarare än ett normaltillstånd, skriver Statens bostadskreditnämnd i en ny rapport.

Nya regler tvingar bankerna att finansiera sin utlåning mer långsiktigt än tidigare vilket gör att bankerna inte kommer att kunna erbjuda låntagarna lika billiga korta lån längre, skriver nämnden.

Bostadslån med rörlig ränta har varit exceptionellt billiga i Sverige. Samtidigt är det hushållen med rörliga bolån som bär hela risken när räntorna stiger, konstaterar BKN.

Bolånen är dessutom personliga vilken gör att du som bolånekund inte bara kan lämna tillbaka huset till banken och bli av med lånet och de höga räntebetalningarna. I det traditionella danska systemet är det i stället kapitalmarknaden som tar ränterisken och dessutom risken med fallande huspriser.

Utvecklingen mot att räntorna nu börjar stiga på grund av faktorer på kreditmarknaden som Riksbanken inte längre kan kontrollera fullt ut gör att det kan vara läge att bredda utbudet av låneprodukter som kan minska hushållens ränterisk till en rimlig kostnad, anser BKN.

I Sverige saknas till exempel lån med längre bindningstid än 10 år. Det är dessutom dyrt att förtidsinlösa lån.

Kommentar
"ICA vinner på statsbudgeten"
Börsen
Nedåt på Stockholmsbörsen
Foto: istockphoto
Analyser
Här är torsdagens färska aktieanalyser
ECB
ECB lämnar räntan oförändradHöjer tidigast efter sommaren
Aktie
Ngex lyfter efter avknoppningsbesked
Sektor
Paretos favoriter bland svenska oljebolagen
Sektor
Vinstvarning från Metsä Board sänker sektornMassa- och pappersbolag faller på bred front
Pension
Riksrevisionen ser brister i premiepensionssystemetIndexfonder hade gett högre avkastning
Aktie
SEB-aktien faller efter ny kostnadsguidning
Aktietips
Tre aktier för vinterportföljen
Skatt
Skattetips för företagare inför årsskiftet
Asien
Uppåt i Asien med Kina i topp
Budget
Riksdagen sa ja till M/KD-budget
Aktier
Här är Keplers aktiefavoriter inför 2019Och några aktier du bör undvika
Kommentar
ABB en given vinnare om affären går i lås
Foto: Janerik Henriksson/TT
Analys
ABG: Skanska lågt värderat
Foto: Anders Wiklund/TT
Inflation
Inflationen lägre än Riksbankens prognosKan stoppa räntehöjning
Aktier
Hernhag: En brokig skara uppköpskandidater
Bostad
Andelen misslyckade bostadsaffärer minskar
Bolån
Snitträntorna på bolån fortsätter att sjunka
Analys
"Autolivs marknadsposition motiverar premievärdering"
Foto: Frederik Sandberg/TT
Budget
Så påverkas din plånbok av M/KD-budgetenVäntas gå igenom på onsdag
Analys
UBS: Tillväxtpotentialen återspeglas inte i Atlas aktiekurs
Skatt
Skattetips för inkomster och avdrag inför årsskiftet
Aktie
Stort insiderköp i Nyfosa
Aktie
Rekonstruktören: Potential i Starbreeze men åtgärder krävs
Foto: Privata Affärer/TT
Kommentar
Alfredsson: Allt fler högutdelare efter kursfallen