Under de senaste 15–20 åren har det varit en dålig affär att binda boräntorna på längre tid. Kortare bindningstider har lönat sig. Men just nu pekar mycket på ett ”unikt läge” för längre bindningstider, enligt SBAB.
Anledningen till detta är att de långa boräntorna just nu är låga på grund av den finansiella oron. Exempelvis ligger den femåriga räntan på omkring fyra procent, vilket är mycket lågt, skriver bolåneinstitutet SBAB i sitt nyhetsbrev Boräntenytt.
Mycket talar dock för att den låga räntenivån inte kommer att vara särskilt länge. Riksbanken har redan börjat höja reporäntan och SBAB räknar med att Riksbanken fortsätter att höja räntan med 0,25 procentenheter vid varje räntemöte framöver. Vid slutet av 2013 väntar sig SBAB att styrräntan ligger på fyra procent.
Den tvååriga boräntan väntas stiga till 3,5 procent i slutet av året och till 4,5 procent i slutet av 2011. Den femåriga räntan väntas stiga till 4,25 procent i slutet av året och till drygt 5,5 procent i december nästa år.
Tremånadersräntan kommer att stiga under de närmaste åren för att sedan ligga på runt 5,5 procent ”under överskådlig framtid”. Det skulle göra att den genomsnittliga tremånadersräntan kommer att ligga högre än vad de bundna bolåneräntorna är i dag, enligt SBAB.
TT
