Aktie Fastighetsbolaget Klövern lade i början av oktober ett uppköpsbud på branschkollegan Agora. Budkursen är 30 kr och erbjudandet gäller de aktier Klövern inte redan äger. Då huvudägarna och fler därtill tackat ja till budet kommer Klövern att komma över 90 procent av aktierna och fusionen bli av.

Agoras fokus ska efter sammanslagningen ändras från detaljhandelsfastigheter med sällanköpsbutiker till att istället bli kontor, utbildning, service och restauranger. En anledning är att e-handelns framväxt sätter press butiker, så kontor och rätt sorts detaljhandel är en mer lovande inriktning.

Visst kan man tycka att det är tveksamt att sälja aktierna till budkursen 30 kr när bokfört eget kapital vid halvårsskiftet var 43 kr och substansvärdet justerat för uppskjutna skatter till 45,80 kr. Klövern köper Agora med 30 procents rabatt, men faller budet faller Agora-aktien med de ca 60 procent som kursen steg när budet kom.

Det är ändå en hög budpremie och marknaden handlade innan budet antagligen inte ned aktien utan anledning. Som stamaktieägare i Agora fick du se kursen falla från fjolårets 30-35 kr till de 17-18 kr som rådde före uppköpserbjudandet. Dit ner vill du inte igen.

Som preferensaktieägare i Agora erbjuds du 275 kr per aktie. Det är en budpremie på endast 6,6 procent och är under inlösenkursen på 500 kr. Det är inte första gången som en preferensaktie noterad på Nasdaq Stockholm blir uppköpt under inlösenkursen, men budet på Agora Pref är i vart fall kring toppnivåer för aktien.

I båda fallen känns Klöverns bud ändå rimligt. Vårt råd blir därför att du som aktieägare tackar ja till budet precis som storägarna redan gjort. För att få ha kvar exponering mot fastigheterna kan du satsa pengarna i Klöverns stamaktier respektive preferensaktie istället. Båda kurserna har fallit på sistone och erbjuder nu attraktivare nivåer på värdering och direktavkastning.

Fonder
Därför går Rysslandsfonderna som tågetDe flesta är upp 40-50 procent i år
Bedrägeri
Finansinspektionen varnar för bedragareSer ut att ringa från FI:s nummer
Foto: Morgan Ekner/istockphoto
Aktiechatt
Fredag kl 10: Aktiechatt med Marcus Hernhag
Börsen
Nedåt på torsdagsbörsen
Analys
DNB ser köpläge i "Nordens kung"
Aktie
Swedbank: Tid för omvärdering i HydroSer potential i aluminiumjätten
Riksbanken
"Reviderad arbetslöshetsstatistik en ljusglimt för Riksbanken"Ökar sannolikheten för räntehöjning
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Elpriset
Mildare väder och lägre vinterelpriser
Aktie
MQ byter namn - gör om till konceptbutiker
Analyser
En ny köprek bland analyserna
Placera
Även Ålandsbanken ökar aktievikten"Negativ styrränta kvar om tre år"
Aktietips
Fyra färska aktieråd
Rapport
Boozt: Ökade nettoomsättningen med 22 procent
Foto: Henrik Witt/TT
Rapport
Ökad omsättning för Opus
Rapport
Negativ organisk tillväxt för Balco
Aktie
Veidekke delar upp bolagetFastighetsutvecklingsdelen knoppas av
Aktier
Spararnas amerikanska aktiefavoriter
Analys
Nordea: Ståljättens aktiekurs kan fördubblas
Spara
Regeringen vill förbjuda riskfyllda sparformen
Inflation
Inflationen under Riksbankens prognos
Fonder
Revansch för sargad tillväxtmarknadsfondNu i topp senaste tre månaderna
Bostad
SBAB: Marknad för nyproducerade bostadsrätter mättadMen sug efter nya villor
Blankning
Blankningen i Fingerprint har ökat inför rapporten
Aktietips
Här är Swedbanks nya sektorfavoriter
Valuta
Valutastrategen: Fem skäl till att kronan kan stärkas mot euron
Analys
Morgan Stanley: Lägre produktion kan tynga Volvos marginal"Tredje kvartalet toppen innan det vänder nedåt"
Bolån
Fallande snitträntor hos flera storbanker