Ilija Batljan, vd SBB.

Kommentar Kapitalmarknadsdagen i SBB den här veckan bjöd på optimism om bolagets framtida tillväxt. Fram till 2023 ska fastighetsbeståndet växa med 60 procent upp till 40 miljarder kr med bibehållen investment grade rating som bolaget ska få före årsskiftet.

Fastighetssektorn har varit en av börsens stora sektorvinnare detta börsår till följd av minusränta och högkonjunktur. Och Samhällsbyggnadsbolaget tillhör en av de stora vinnarna med en uppgång på över 60 procent under året.

Uppenbarligen var marknaden inte riktigt övertygad för ett år sedan om vd Ilija Batljans höga ambitioner för det mycket unga bolaget som startade för mindre än tre år sedan. Då skulle fastigheter för 25 miljarder finns i bolaget redan nästa år – och det har nu bolaget alltså redan nått 2018.

Dessutom har SBB lyckats skapa värde genom försäljning av byggrätter och genom sin satsning på hyresbostäder där man liksom andra aktörer i branschen som Victoria Park och Hembla satsar på löpande renoveringar, vilket höjer hyresnivåerna och värdet över tid.

Dessutom har bolagets låga risk med ytterst få vakanser inneburit att refinansieringen av bolagets från början dyra finansiering gått fort och blivit alltmer lönsam. SBB:s snittränta låg vid senaste kvartalsskiftet på 2,49 procent – och kommer ytterligare att sänkas då Batljan räknar med att bolaget före årsskiftet kommer att uppfylla villkoren för ratingen investment grade.

I samband med den stora börsnedgång som varit sedan toppnivåerna i början av oktober har dock även SBB fallit tillbaka och noteras nu med en tvåsiffrig rabatt mot det substansvärde som bolaget sannolikt kommer redovisa per årsskiftet i bokslutet senare i februari.

Det är billigt med tanke på bolagets låga risk, med satsningen på samhällsfastigheter och hyresbostäder borde aktien snarare betalas med premium. Lägg därtill bolagets ambitiösa planer på att öka fastighetsbeståndets värde från dagens 25 miljarder till 40 miljarder på fyra år – och att bolagets stegrande lönsamhet bör göra det möjligt med en ordentlig utdelningshöjning i vår. Privata Affärer tror att höjningen kan bli 150 procent upp till 0,25 kr per aktie.

Sannolikt kommer också efterfrågan på aktier i SBB att öka under 2019 eftersom bolaget med sin historik och storlek då bör ha goda utsikter att flytta över från First North till Stockholmsbörsen.

Rapport
Eniro gör nedskrivning på halv miljardSläpper rapporten i förtid
Wall Street
USA-börserna åt olika håll
Krönika
Hernhag: Konsten att tolka sänkt utdelning
Analyser
Här är måndagens färska köprekar
Börsen
Stark måndag på börsen
Foto: istockphoto
Fonder
Svag start för Indienfonder
Foto: Henrik Montgomery/TT
Analys
Ratos: SEB halverar riktkursen
Börs
Rejäla börslyft i Sydeuropa
Foto: istockphoto
Bopriser
Boprisindikatorn: Fler tror på stigande priser
Aktietips
Två heta köptipsOch två aktier du ska sälja
Aktietips
DI: Köpläge i för lågt värderad aktieSer uppsida på 20 procent i Cloetta
Asien
Rejält uppåt i Kina efter helgfirandet
Notering
Ridercam på väg till First North
Aktie
Mackmyra behöver mer pengarHar sålt mindre än väntat
Ädelmetaller
Frida Bratt: Guldet lockar Nordnets sparareAntalet affärer ökade 54 procent på en månad
Bolån
Så mycket har snitträntorna på bolån stigit
Chatt
Hernhag: Tre köpvärda aktier för långsiktiga
Aktietips
Henriksson: Ett av börsens mest välskötta bolag
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Bostad
Rekordmånga återpublicerade lägenhetsannonser
Foto: istockphoto
Fonder
Nyårsrally i PakistanNya stödlån skapar investerarintresse
Villor
Småhusbarometern: Oförändrade priser senaste kvartalet
Aktier
Affärsvärlden: Tre aktier att köpa och en att vänta med
Foto: istockphoto
Mäklarstatistik: Bostadspriserna sjönk i januari
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Bostad
SBAB: Bostadsägarna tror på högre priser
Ädelmetaller
Analytiker spår ett gyllene 2019
Skatter
Så minskar din skatt under året
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Aktie
Gardell: Nordeas resultat alldeles för lågt