Ilija Batljan, vd SBB.

Kommentar Kapitalmarknadsdagen i SBB den här veckan bjöd på optimism om bolagets framtida tillväxt. Fram till 2023 ska fastighetsbeståndet växa med 60 procent upp till 40 miljarder kr med bibehållen investment grade rating som bolaget ska få före årsskiftet.

Fastighetssektorn har varit en av börsens stora sektorvinnare detta börsår till följd av minusränta och högkonjunktur. Och Samhällsbyggnadsbolaget tillhör en av de stora vinnarna med en uppgång på över 60 procent under året.

Uppenbarligen var marknaden inte riktigt övertygad för ett år sedan om vd Ilija Batljans höga ambitioner för det mycket unga bolaget som startade för mindre än tre år sedan. Då skulle fastigheter för 25 miljarder finns i bolaget redan nästa år – och det har nu bolaget alltså redan nått 2018.

Dessutom har SBB lyckats skapa värde genom försäljning av byggrätter och genom sin satsning på hyresbostäder där man liksom andra aktörer i branschen som Victoria Park och Hembla satsar på löpande renoveringar, vilket höjer hyresnivåerna och värdet över tid.

Dessutom har bolagets låga risk med ytterst få vakanser inneburit att refinansieringen av bolagets från början dyra finansiering gått fort och blivit alltmer lönsam. SBB:s snittränta låg vid senaste kvartalsskiftet på 2,49 procent – och kommer ytterligare att sänkas då Batljan räknar med att bolaget före årsskiftet kommer att uppfylla villkoren för ratingen investment grade.

I samband med den stora börsnedgång som varit sedan toppnivåerna i början av oktober har dock även SBB fallit tillbaka och noteras nu med en tvåsiffrig rabatt mot det substansvärde som bolaget sannolikt kommer redovisa per årsskiftet i bokslutet senare i februari.

Det är billigt med tanke på bolagets låga risk, med satsningen på samhällsfastigheter och hyresbostäder borde aktien snarare betalas med premium. Lägg därtill bolagets ambitiösa planer på att öka fastighetsbeståndets värde från dagens 25 miljarder till 40 miljarder på fyra år – och att bolagets stegrande lönsamhet bör göra det möjligt med en ordentlig utdelningshöjning i vår. Privata Affärer tror att höjningen kan bli 150 procent upp till 0,25 kr per aktie.

Sannolikt kommer också efterfrågan på aktier i SBB att öka under 2019 eftersom bolaget med sin historik och storlek då bör ha goda utsikter att flytta över från First North till Stockholmsbörsen.

Foto: Morgan Ekner/istockphoto
Chatt
Hernhag: Fem aktier inför utdelningssäsongen
Betala
Bästa korten på utlandsresan
22/3
Trading Direkt: Swedbankgranskningen och dagens vinnare
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Swedbank
Ministern underkänner Swedbanks utredning
Aktie
Nokia tappar stort på uppgifter om dataläcka
Swedbank
Credit Suisse: Inga nya besked från Swedbank
Börsen
Stort fall för Nokia på sur börs
PA-skolan
Missa inte terminens sista kurser i PA-skolan
Penningtvätt
Browder sågar Swedbankrapporten
Foto: Linus Sundahl-Djerf/SvD/TT
Analys
Scandic: "Flera tillväxthämmande faktorer framöver"
Foto: istockphoto
Analyser
Här är fredagens färska analyser
Foto: Janerik Henriksson/TT
Penningtvätt
Bonnesen: Olyckligt svar i höstas
Listning
Så går det för dagens nykomlingar
Aktietips
"Millicom en attraktivt värderad uppköpskandidat"
Swedbankhärvan
Fortsatt förtroende för Bonnesen efter granskningsrapportSka göra djupare analys av penningtvättsfrågan
Foto: Naina Helén Jåma/TT
Swedbank
Swedbank-granskningen: Avslutade kundrelationer kan inte styrkas
Foto: istockphoto
Oljepriset
Årshögsta för oljeprisetKraftig minskning av lagren
Fed
Trump till nytt angrepp mot Fed
Foto: Jessica Gow/TT
Aktie
Försvarsmakten varnar för Telia-försäljning
Asien
Svängigt i Asien
Aktier
Swedbank: Därför överviktar vi svenska aktier
Bostad
Hemnet: Återpubliceringar av bostadsrättsannonser fortsätter att öka
Foto: istockphoto
Analyser
Flera höjningar bland dagens analyser
Analys
ABG: Köpläge i Swedbank inför morgondagens granskningsrapport
Foto: istockphoto
IPO
Levi Strauss inleder amerikansk IPO-fest
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Valuta
Nordea: Riksbankens obligationsköp skälet till svag krona"Toxisk valutapolitik skrämmer investerarna"
Foto: Henrik Montgomery/TT
Analys
Därför slopar Carnegie köprekommendationen