Ilija Batljan, vd SBB.

Kommentar Kapitalmarknadsdagen i SBB den här veckan bjöd på optimism om bolagets framtida tillväxt. Fram till 2023 ska fastighetsbeståndet växa med 60 procent upp till 40 miljarder kr med bibehållen investment grade rating som bolaget ska få före årsskiftet.

Fastighetssektorn har varit en av börsens stora sektorvinnare detta börsår till följd av minusränta och högkonjunktur. Och Samhällsbyggnadsbolaget tillhör en av de stora vinnarna med en uppgång på över 60 procent under året.

Uppenbarligen var marknaden inte riktigt övertygad för ett år sedan om vd Ilija Batljans höga ambitioner för det mycket unga bolaget som startade för mindre än tre år sedan. Då skulle fastigheter för 25 miljarder finns i bolaget redan nästa år – och det har nu bolaget alltså redan nått 2018.

Dessutom har SBB lyckats skapa värde genom försäljning av byggrätter och genom sin satsning på hyresbostäder där man liksom andra aktörer i branschen som Victoria Park och Hembla satsar på löpande renoveringar, vilket höjer hyresnivåerna och värdet över tid.

Dessutom har bolagets låga risk med ytterst få vakanser inneburit att refinansieringen av bolagets från början dyra finansiering gått fort och blivit alltmer lönsam. SBB:s snittränta låg vid senaste kvartalsskiftet på 2,49 procent – och kommer ytterligare att sänkas då Batljan räknar med att bolaget före årsskiftet kommer att uppfylla villkoren för ratingen investment grade.

I samband med den stora börsnedgång som varit sedan toppnivåerna i början av oktober har dock även SBB fallit tillbaka och noteras nu med en tvåsiffrig rabatt mot det substansvärde som bolaget sannolikt kommer redovisa per årsskiftet i bokslutet senare i februari.

Det är billigt med tanke på bolagets låga risk, med satsningen på samhällsfastigheter och hyresbostäder borde aktien snarare betalas med premium. Lägg därtill bolagets ambitiösa planer på att öka fastighetsbeståndets värde från dagens 25 miljarder till 40 miljarder på fyra år – och att bolagets stegrande lönsamhet bör göra det möjligt med en ordentlig utdelningshöjning i vår. Privata Affärer tror att höjningen kan bli 150 procent upp till 0,25 kr per aktie.

Sannolikt kommer också efterfrågan på aktier i SBB att öka under 2019 eftersom bolaget med sin historik och storlek då bör ha goda utsikter att flytta över från First North till Stockholmsbörsen.

Aktie
Vinstvarning från XXL
Aktie
Pareto: Överdriven kursreaktion i Hoist
Börsen
Minusdag efter slagig handel
Kommentar
Hög risk för ras i nyintroduktioner
Foto: istockphoto
Analyser
Här är tisdagens färska analyser
Bud
Budet på Cherry jackpot för fonder
Aktie
Konsortium lägger kontantbud på Cherry
Foto: istockphoto
Börsen
Flera nya bolag i uppdaterade börsindex
Fonder
"Rätt tid för asiatiska tillväxtmarknader"
Aktie
Nasdaq höjer budet på CinnoberHandeln återupptogs kl 10.40
Foto: Jessica Gow/TT
Rapport
Försäljningsras för MQ
Bostad
Köparnas övertag på bomarknaden ökar
Kurs
Ge bort en aktiekurs i julklapp
Foto: TT/Privata Affärer
Kommentar
Alfredsson: Trots raset finns det hopp om H&M
Aktie
Bostadsutvecklare tokrusade efter handelsstoppFörhandlar om fastighetsförsäljning
Krönika
Hernhag: Tänk om toppen är nådd för inflationen
Analyser
Här är måndagens färska köprekar
Foto: Janerik Henriksson/TT
Analys
Dometicaktien faller efter sänkt rekommendation
Foto: istockphoto
Börsen
"Räkna med nya börsfall"
Sektor
Europeiska e-handlare rasar efter brittisk vinstvarning
Foto: istockphoto
Aktie
Atlant Fonder ensam tecknare i SBB:s emission
Aktie
Upphävd detaljplan sänker SSM
Aktie
Så mycket steg H&M:s försäljning
Aktie
Di: Köp industrikonglomeratet
Affär
Klart: ABB säljer kraftdivisionen till HitachiVärderas till 100 miljarder kr
Räntan
Meningarna går isär om veckans räntebesked
Aktie
Magnolia Bostad förlorar tvistGer negativ resultateffekt