Ilija Batljan, vd SBB.

Kommentar Kapitalmarknadsdagen i SBB den här veckan bjöd på optimism om bolagets framtida tillväxt. Fram till 2023 ska fastighetsbeståndet växa med 60 procent upp till 40 miljarder kr med bibehållen investment grade rating som bolaget ska få före årsskiftet.

Fastighetssektorn har varit en av börsens stora sektorvinnare detta börsår till följd av minusränta och högkonjunktur. Och Samhällsbyggnadsbolaget tillhör en av de stora vinnarna med en uppgång på över 60 procent under året.

Uppenbarligen var marknaden inte riktigt övertygad för ett år sedan om vd Ilija Batljans höga ambitioner för det mycket unga bolaget som startade för mindre än tre år sedan. Då skulle fastigheter för 25 miljarder finns i bolaget redan nästa år – och det har nu bolaget alltså redan nått 2018.

Dessutom har SBB lyckats skapa värde genom försäljning av byggrätter och genom sin satsning på hyresbostäder där man liksom andra aktörer i branschen som Victoria Park och Hembla satsar på löpande renoveringar, vilket höjer hyresnivåerna och värdet över tid.

Dessutom har bolagets låga risk med ytterst få vakanser inneburit att refinansieringen av bolagets från början dyra finansiering gått fort och blivit alltmer lönsam. SBB:s snittränta låg vid senaste kvartalsskiftet på 2,49 procent – och kommer ytterligare att sänkas då Batljan räknar med att bolaget före årsskiftet kommer att uppfylla villkoren för ratingen investment grade.

I samband med den stora börsnedgång som varit sedan toppnivåerna i början av oktober har dock även SBB fallit tillbaka och noteras nu med en tvåsiffrig rabatt mot det substansvärde som bolaget sannolikt kommer redovisa per årsskiftet i bokslutet senare i februari.

Det är billigt med tanke på bolagets låga risk, med satsningen på samhällsfastigheter och hyresbostäder borde aktien snarare betalas med premium. Lägg därtill bolagets ambitiösa planer på att öka fastighetsbeståndets värde från dagens 25 miljarder till 40 miljarder på fyra år – och att bolagets stegrande lönsamhet bör göra det möjligt med en ordentlig utdelningshöjning i vår. Privata Affärer tror att höjningen kan bli 150 procent upp till 0,25 kr per aktie.

Sannolikt kommer också efterfrågan på aktier i SBB att öka under 2019 eftersom bolaget med sin historik och storlek då bör ha goda utsikter att flytta över från First North till Stockholmsbörsen.

Foto: Morgan Ekner/istockphoto
Chatt
Hernhag: Fyra intressanta aktier som tagit stryk i rekylen
Aktier
Elva stabila sommaraktier
Börsen
Stark fredag på börsen
Analyser
Här är fredagens färska analyser
Foto: istockphoto
Fonder
Tydliga samband mellan fondflöden och betygSpararna ratar fonder med låga betyg
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Bostad
Mäklare: Restriktiva banker bromsar bomarknaden
Foto: Malin Rudblom/TT
Deklarationen
Stort skattefel för reseavdraget
24/5
Trading Direkt: Börsen, teknisk analys och den svenska kronan
Listning
Mentice på väg mot First NorthMedicinteknikbolaget värt över 1 miljard
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Analys
Credit Suisse: Ericsson gynnas av 5G-utvecklingen
Aktie
Industrivärden ser potential i VolvoHar köpt aktier för 822 miljoner
Sektor
Morgan Stanley: Guldkantade utdelningar i banksektorn
Listning
Så går det för Ossdsign i handelspremiären
Olja
Största oljeraset sedan årsskiftet
Foto: Manish Swarup/AP/TT
Indiska valet
Förvaltare: Räkna med fortsatt indiskt börslyft efter Modis seger
Spara
Bli inte nollad av storbankerna
Insider
Persson köper HM-certifikat för 150 miljoner
Insider
Sandviks vd har köpt aktier för 1,5 miljonerEfter uttalande om att han inte blir "långvarig" på posten
Bostad
Var tredje letar billigare bostad om räntan höjs till 3 procent
Analys
THQ får ny köprek från Nordea
Aktier
Småbolag rekordhögt värderadeÄven onoterat är dyrt
Aktietips
Tre heta köptips
Aktie
Nytt besked: Nu vill Veoneer ta in upp till 690 miljoner dollar
EU-valet
Nordea: Därför är EU-valet relevant för finansmarknaderna
Foto: Gorm Kallestad/NTB/TT
Laxbolagen
Lax för miljarder har dött i norsk algblomningLaxbolagen rasar på börsen i Oslo
Bok
Hernhag och Sterner: Aktier är alltid bäst
Foto: Tomas Oneborg/SvD/TT
Bostad
Jurist: Oskäligt att inte veta tid för tillträde