Ilija Batljan, vd SBB.

Kommentar Kapitalmarknadsdagen i SBB den här veckan bjöd på optimism om bolagets framtida tillväxt. Fram till 2023 ska fastighetsbeståndet växa med 60 procent upp till 40 miljarder kr med bibehållen investment grade rating som bolaget ska få före årsskiftet.

Fastighetssektorn har varit en av börsens stora sektorvinnare detta börsår till följd av minusränta och högkonjunktur. Och Samhällsbyggnadsbolaget tillhör en av de stora vinnarna med en uppgång på över 60 procent under året.

Uppenbarligen var marknaden inte riktigt övertygad för ett år sedan om vd Ilija Batljans höga ambitioner för det mycket unga bolaget som startade för mindre än tre år sedan. Då skulle fastigheter för 25 miljarder finns i bolaget redan nästa år – och det har nu bolaget alltså redan nått 2018.

Dessutom har SBB lyckats skapa värde genom försäljning av byggrätter och genom sin satsning på hyresbostäder där man liksom andra aktörer i branschen som Victoria Park och Hembla satsar på löpande renoveringar, vilket höjer hyresnivåerna och värdet över tid.

Dessutom har bolagets låga risk med ytterst få vakanser inneburit att refinansieringen av bolagets från början dyra finansiering gått fort och blivit alltmer lönsam. SBB:s snittränta låg vid senaste kvartalsskiftet på 2,49 procent – och kommer ytterligare att sänkas då Batljan räknar med att bolaget före årsskiftet kommer att uppfylla villkoren för ratingen investment grade.

I samband med den stora börsnedgång som varit sedan toppnivåerna i början av oktober har dock även SBB fallit tillbaka och noteras nu med en tvåsiffrig rabatt mot det substansvärde som bolaget sannolikt kommer redovisa per årsskiftet i bokslutet senare i februari.

Det är billigt med tanke på bolagets låga risk, med satsningen på samhällsfastigheter och hyresbostäder borde aktien snarare betalas med premium. Lägg därtill bolagets ambitiösa planer på att öka fastighetsbeståndets värde från dagens 25 miljarder till 40 miljarder på fyra år – och att bolagets stegrande lönsamhet bör göra det möjligt med en ordentlig utdelningshöjning i vår. Privata Affärer tror att höjningen kan bli 150 procent upp till 0,25 kr per aktie.

Sannolikt kommer också efterfrågan på aktier i SBB att öka under 2019 eftersom bolaget med sin historik och storlek då bör ha goda utsikter att flytta över från First North till Stockholmsbörsen.

Foto: Morgan Ekner/istockphoto
Chatt
Hernhag: Fyra intressanta aktier efter nedgången
Foto: AP/TT
Wall Street
Wall Street: Uppåt på bred front
Foto: Stina Stjernkvist/TT
Börsen
Stark avslutning på svag vecka
Aktie
Carnegies favorit i verkstadssektorn
Foto: Janerik Henriksson/TT
Aktie
Aktieägare stämmer Novo Nordisk på 17 miljarder
Bomarknaden
Analytiker: Bomarknaden ljusnar när räntorna förblir låga
Foto: Hanna Franzén/TT
Räntan
Swedbank: Chansen för höjning har runnit ut i sanden"Ingen höjning varken 2019 eller 2020"
Foto: istockphoto
Analyser
Flera köprekar bland analyserna
16/8
Trading Direkt: Ratos och Nibe – och recessionsrisken
Guld
Ny "bull-period" för guldet"Men silvret är ännu intressantare"
Foto: Henrik Montgomery/TT
Rapport
Ratos klart under förväntan
Foto: Johan Nilsson/TT
Rapport
Nibe nådde inte upp till förväntningarna
Räntan
ECB-ledamot flaggar för stort stimulanspaket i höst"Räntesänkningar och obligationsköp"
Kurser
Våra kurser gör dig till en bättre investerareAnmäl dig nu
Aktier
Pictet överväger sälja ut USA-tillgångarUnderviktar globala aktier
Analyser
Här är torsdagens färska analyser
Rapport
Något sämre för HolmenInleder återköp av aktier
Rapport
Starkt resultat från dagligvarubolagetAktiekursen på rekordnivå
Foto: istockphoto
Aktier
Swedbank trotsar trenden – ökar aktievikten"Normal ränta öppnar för högre värderingar"
Analys
Pareto sätter köprek på Leo VegasSer potential i Storbritannien
Foto: Fredrik Sandberg/TT
Bolån
"Storbankerna pressade på bolånemarknaden"Alla mindre aktörer tar marknadsandelar
Aktie
Clas Ohlson ökade försäljningen med 11 procentStark ökning av e-handeln
Rapport
Motvind för Vestas
Rapport
E-handelsbolaget "i bra form"Behåller prognos om stark tillväxt
Rapport
Väsentligt bättre resultat för Fingerprint
Aktier
Tre aktietips från Affärsvärlden
Rapport
Stillfront höjde omsättningen med 46 procent