Hos storbankerna SEB, Swedbank och SSAB är trenden tydlig. Andelen som väljer amorteringsfria lån är långt över 50 procent och siffran stiger. Det visar siffror som Ekot tagit fram.
Hushållen verkar räkna kallt med att värdet på deras fastigheter kommer att fortsätta stiga och väljer att konsumera pengarna eller investera dem på andra sätt. Men Privata Affärers chefredaktör, Hans Bolander, varnar för att den stegrande prisutvecklingen kan avta.
- Undvik amorteringsfritt om du kan. Amorteringsfria lån har fungerat bra när bostadspriserna har stigit de senaste åren. Men det är i längden helt orealistiskt med en så snabb prisutveckling, säger Hans Bolander.
- Välj istället amortering på 30 eller 40 år, så blir avbetalningarna på lånet inte så kännbara men din skuld minskar ändå med tiden.
Annika Creutzer, privatekonom på Skandiabanken, håller med. Hon rekommenderar alltid bankens kunder att amortera.
- Det gör jag först och främst för att minska sårbarheten och öka det ekonomiska utrymmet. Om man skulle behöva sälja är det tråkigt att stå kvar med höga lån. Men jag förstår att det är frestande att välja amorteringsfritt. Det är pengar som kan placeras i fonder, satsas på aktiemarknaden, eller konsumeras. Men man ska vara medveten om att man tar en risk och man bör ha mycket goda ekonomiska marginaler, säger Annika Creutzer.
Att börja amortera av sina lån är också viktigt när den dagen kommer då det behövs pengar för att renovera huset. Då är det bra att ha skapat sig ett låneutrymme.
-Man ska också tänka på att man ska ha råd att bo kvar när man slutar jobba och ekonomin blir sämre. I det läget är det bra att ha halva huset betalt, säger Annika Creutzer.
Enligt en färsk rapport från Finansinspektionen är den genomsnittliga avbetalningstiden för nytagna bolån idag 59 år.
Det finns dock ett tillfälle där Annika Creutzer anser att det kan vara bättre med ett amorteringsfritt lån.
- Det är om man är gammal och har kvar lån på huset. Desto äldre man blir ju svårare är det att låna pengar. Då kan det vara bättre att välja amorteringsfritt och spara pengarna någon annanstans, säger Annika Creutzer.
Amerikanska undersökningar har visat att det inte är räntehöjningar som är den främsta orsaken till att folk fastnar i lånefällor. Det är arbetslöshet, skilsmässa och sjukdom vilket många gånger är en naturlig del av livet.
- Jag tycker att man ska fråga sig om man klarar av de scenariona när man lånar, särskilt om man väljer amorteringsfritt, säger Annika Creutzer.
Fakta:
På Swedbank är idag 61 procent av bolånestocken i volym räknat amorteringsfri. Det är en ökning med fyra procent sedan i början av 2005.
På SEB är 65 procent av bolånestocken i volym amorteringsfri idag. I början av 2005 var den siffran 42 procent.
På SBAB är 54 procent av bolånestocken i volym räknat amorteringsfri. I början av 2005 var siffran 53 procent.
Källa: SR Ekot
MARTIN BERG