Tidigare i somras redogjorde privataaffarer.se för Lantmäteriets tjänster för fastighetsägare. På deras webbplats finns många tjänster som kan vara till nytta för den som är nyfiken på sin bostad.
För bostadsrättsägaren är det mer komplicerat. Det finns inget lägenhetsregister, och väldigt lite information som är tillgängligt för bostadsrättsägare.
– Bostadsrättsföreningen har uppgifter om lägenheternas ägare och överlåtelsepriset i sin lägenhetsbok. Annars samlar man in väldigt lite statistik om lägenheterna, säger Mats Lindbäck som är Informationschef på SBC. Det finns visserligen viss mäklarstatistik som samlas in för forskning, men det är inget som är tillgängligt för den som bor i lägenheten.
Självklart har det hänt mycket runt din lägenhet under åren. Men renoveringar och andra förändringar hamnar i föreningens protokoll, som inte är offentlig handling.
– Det kan hända att föreningen ger dig tillgång till sådana handlingar och uppgifter, men det är inget som de måste plocka fram till dig, säger Mats Lindbäck
Mycket av vad man får och inte får göra med sin lägenhet styrs av istället föreningens stadgar som oftast finns att tillgå vid ett köp, och självklart för alla medlemmarna. Och Mats Lindbäck menar att det över huvud taget är viktigare att sätta sig in i bostadsrättsföreningen, eftersom det är föreningens utveckling som är det som mest påverkar hur det kommer att bli att bo i lägenheten.
– De flesta vet att det är bra att sättas sig in i en bostadsrättsförenings ekonomi innan man köper en lägenhet i föreningen. Man försöker förstå senaste årsredovisningen. Men väldigt få tar sig faktisk tid för att ringa till exempel ordföranden för att få ett intryck av vilka som sitter i styrelsen och hur det arbetet fungerar. Det är också viktigt att man redan på visningen försöker se även föreningens gemensamma lokaler! Inte bara den egna lägenheten. Hur ser det ut i källaren eller på vinden, och hur ser det ut i tvättstugan?
Ett annat sätt att få sådan information är att se om förningen har någon hemsida och se hur det verkar fungera. Eller så kan man ta mod till sig och ringa på hos en granne. Allt för att få reda på vilken slags förening man köper in sig i.
– Det handlar om mjuka värden, säger Mats Lindbäck. De måste man också våga tala om.
ANNA BLOMÉN, PRIVATA AFFÄRER