"Var redo för ränteuppgång" är en av rubrikerna i SBAB:s senaste konjunkturprognos.
SBAB tror att Riksbanken "i lugn takt" höjer räntan till 2,25 procent till slutet av 2011, en höjningscykel som institutets ekonomer tror får effekt på bostadspriserna.
SBAB tror att kommande räntehöjningar från Riksbanken får en betydligt större effekt på bostadspriserna än Finansinspektionens förslag om striktare regler för bolån med höga belåningsgrader.
"Vi håller fast vid bedömningen att Riksbankens första höjning av styrräntan sker i september. Därefter kommer regelbundna räntehöjningar att föra upp styrräntan till normalnivån 4 procent i början av 2013.", skriver Tor Borg, analytiker på SBAB i en kommentar.
Den kortaste bundna boräntan på tre månader har fortfarande en liten fördel gentemot längre bundna boräntor. Fördelen är dock liten, osäker och kan snabbt ätas upp av ändrade regleringar, menar SBAB.
"Det är troligt att villkoren kommer att skärpas för bolån med höga belåningsgrader. För den som har hög belåningsgrad kan det vara läge att välja längre bindningstider innan de eventuella regeländringarna träder i kraft.", skriver Tor Borg.
Vad säger då SBAB om konjunkturen?
Med lågt inflationstryck och en eftersläpande arbetsmarknad växer den svenska ekonomin med 2,2 procent i år för att öka tillväxten till 3,3 procent 2011, tror SBAB.
Detta är en något mer positiv bedömning än tidigare.
Löneökningstakten beräknas i år till 1,5 procent, för att öka till 2,5 procent 2011.
PRIVATA AFFÄRER / TT