Så länge måste du spara till kontantinsatsen Foto: Istockphoto

Så länge måste du spara till kontantinsatsen

Publicerad 2013-11-05 10:43:00

Bostad Den som vill spara ihop pengar till kontantinsatsen för en villa får räkna med att det tar riktigt långt tid. Men skillnaderna är stora beroende på var i landet du vill köpa hus, enligt beräkningar från Länsförsäkringar.

Bolånetaket på 85 procent av bostadens marknadsvärde har gjort att det krävs en rejäl kontantinsats vid bostadsköp. Men hur stor kontantinsats som krävs varierar kraftigt. I Stockholm krävs nästan 600 000 kr i kontantinsats för att kunna köpa en villa. I Västernorrland räcker det med 157 650 kr.   

Om man måste spara ihop till hela kontantinsatsen får man räkna med att det tar lång tid. Sparar du 2 000 kr i månaden tar det hela 25 år innan du fått ihop kontantinsatsen för en snittvilla i Stockholm. I Skåne tar det 14 år medan det i norra Sverige räcker med en sju-åtta år.

Samtidigt poängterar Länsförsäkringar, som gjort beräkningarna, att många som köper villa oftast använder vinster från tidigare bostäder som kontantinsats.

–En villa är oftast inte den första bostaden man köper utan de flesta har en annan bostad som ska säljas i samband med villaköpet. Historiskt har bostaden varit en god investering med vinst som har kunnat bli en del i en kontantinsats till den nya bostaden. Men det är viktigt att både amortera på sina bolån och samtidigt spara eftersom vi sannolikt inte kommer att få lika stor positiv värdeutveckling som vi historiskt har haft, säger Länsförsäkringars privatekonom Elisabeth Hedmark.  

Snabbare med högre avkastningen

Länsförsäkringars beräkningar utgår från att du inte får någon avkastning på sparandet. Om du däremot räknar med en avkastning på 6 procent per år räcker det att spara i 15 år och 4 månader för att få ihop kontantinsatsen för en Stockholmsvilla. Med en avkastning på 2 procent tar det drygt 20 år.

– Även om man sätter av ett mindre belopp varje månad hinner summan växa betydligt om man sparar under många år. Sparar du exempelvis 300 kronor per månad i 18 år och får en snittavkastning på 4 procent hinner sparkapitalet bli 94 000 kronor. Kan man spara 500 kr per månad har man sparat ihop 156 600 kronor inklusive avkastning, vilket är värdefullt den dagen man ska ge sig in på bostadsmarknaden, säger Elisabeth Hedmark. 

Tabell: Så lång tid tar det att spara ihop till kontantinsatsen (sparbelopp 2 000 kr per månad).

Län Snittpris Kontantinsats (15 procent) Antal år
Stockholm  3 970 000 595 500 25
Halland  2 528 000 379 200 16
Uppsala  2 358 000 353 700 15
Västra Götaland  2 285 000 342 750 14
Skåne  2 270 000 340 500 14
Gotland  2 029 000 304 350 13
Södermanland  1 866 000 279 900 12
Östergötland  1 841 000 276 150 12
Västmanland  1 565 000 234 750 10
Jönköping  1 529 000 229 350 10
Kronoberg  1 503 000 225 450 9
Blekinge  1 349 000 202 350 8
Västerbotten  1 329 000 199 350 8
Kalmar  1 289 000 193 350 8
Örebro  1 267 000 190 050 8
Jämtland  1 243 000 186 450 8
Värmland  1 224 000 183 600 8
Dalarna  1 195 000 179 250 7
Gävleborg  1 188 000 178 200 7
Norrbotten  1 125 000 168 750 7
Västernorrland  1 051 000 157 650 7




Stor-Göteborg   3 132 000 469 800 20
Stor- Malmö   2 812 000 421 800 18




Hela landet  2 149 000 322 350 13

Källa: Länsförsäkringar

Magnus Gustavsson