Det visar en granskning som mäklarkedjan Fastighetsbyrån gjort.

I snitt har priserna på bostadsrätter i Sverige stigit med 27 procent och priserna på villor med 11 procent. Men några län visar minussiffror, till exempel Jämtland och Kronoberg, när det gäller prisutvecklingen på villor. Och på kommunnivå finns minussiffror både för villor och bostadsrätter.

Priserna på bostadsmarknaden rör sig för det mesta i ganska små steg upp eller ner i de månadsvisa mätningar som görs. Men i ett längre tidsperspektiv blir bilden annorlunda.

Startar man från ett lågt pris blir ju också den procentuella höjningen rejäl till exempel om en bostadsrätt som ett år kostar 50 000 kronor sedan säljs för 100 000 kronor.

– Det tricket är ju svårt att göra om i till exempel Stockholms innerstad, säger Lars-Erik Nykvist, vd på Fastighetsbyrån.

Kommuner och län med lägre priser på bostadsrätter är alltså de stora vinnarna i procentuell prisutveckling.

– Men bostadsrättspriserna ute i landet har fått en mer realistisk nivå nu än tidigare, säger Nykvist.

Avstampen i jämförelsen tas i 2007 som av många ses som ett rekordår på bostadsmarknaden med höga priser och ett stort antal försäljningar.

 

Län Prisutv villor 5 år, %
Uppsala län 24
Gävleborgs län 22
Kalmar län 21
Gotlands län 21
Jönköpings län 20
Dalarnas län 16
Norrbottens län 11
Stockholms län 10
Västra Götalands län 10
Hallands län 10
Södermanlands län 9
Värmlands län 7
Västernorrlands län 7
Örebro län 6
Blekinge län 6
Skåne län 4
Västmanlands län 2
Östergötlands län -2
Västerbottens län -4
Kronobergs län -4
Jämtlands län

-8

 

Län Prisutv BR 5 år, %
Dalarnas län 75
Värmlands län 66
Jönköpings län 56
Örebro län 45
Uppsala län 38
Kronobergs län 38
Hallands län 34
Gotlands län 33
Södermanlands län 33
Kalmar län 31
Norrbottens län 31
Östergötlands län 30
Västerbottens län 29
Gävleborgs län 28
Blekinge län 25
Jämtlands län 23
Västmanlands län 22
Västra Götalands län 18
Stockholms län 11
Skåne län 7
Västernorrlands län 6
Riket 25

Källa: Fastighetsbyrån