Av den tredje undersökningen under 2012 drar Mäklarsamfundet fyra avgörande slutsatser.
1. Det som påverkar bostadsmarknaden mest är bankernas restriktiva hållning beträffande utlåning till hushållen. 96 procent av mäklarna anser att det är detta som påverkar småhusmarknaden mest för tillfället. Motsvarande siffra för bostadsrättsmarknaden är 73 procent.
De hårdare kraven har förändrat bostadsmarknaden på det sättet att en majoritet av bostadsbytarna nu säljer sin bostad före dem köper en ny, enligt mäklarna. För ett år sedan var det vanligare att man köpte först.
2. Fastighetsmäklarna upplever att det är extra svårt för kunder att ordna finansiering för bostäder på landsbygden.
3. När det gäller den framtida prisutvecklingen är mäklarna ganska neutrala i sina prognoser. Sju av tio räknar med oförändrade priser både för småhus och bostadsrätter fram till november. Både utbud och efterfrågan förväntas förbli stabilt.
4. Sju av tio förstagångsköpare är under 26 år när de köper bostadsrätt. Detta är något som mäklarna inte enbart ser som positivt.
– Undersökningen visar också att ca 70 procent av förstagångsköparna är under 26 år när de köper bostadsrätt. Vi vet att intresset för att äga sitt boende är stort, men en del i förklaringen ligger nog också i att det saknas andra alternativ för många unga eftersom det är finns en brist på bostäder i våra storstäder, säger Mäklarsamfundets vd Ingrid Eiken.
Undersökningen, som avslutades 19 september, bygger på svar från 1582 fastighetsmäklare från hela Sverige.