Statens Bostadskreditnämnd, BKN, säger i en rapport att bostadspriserna är högre än vad som är långsiktigt fundamentalt motiverat. Felprissättningen på småhus uppskattas till 20 procent och bostadspriserna sägs kunna falla ytterligare 10 procentenheter om dagens låga realränta stiger till snittet för perioden 1986-2008. Det skriver Fastighetsvärlden i sitt nyhetsbrev.
BKN anser att aktörerna invaggats i en falsk säkerhet efter flera år med stabil tillväxt. Det har lett till förväntningar om varaktigt realt stigande huspriser där hus har ansetts vara en tillgång som det inte gått att förlora pengar på.
Enligt BKN är vi nu inne i en process med stigande riskpremier och fallande tillgångspriser. Prisfallet kan förväntas fortgå under flera år framöver.
BKN kommer förstärker sin bevakning av förhållandena på den svenska bostadsmarknaden och kommer fortsättningsvis att publicera mera utförliga analyser av utvecklingen på marknaden för bostäder tre gånger per år.
PRIVATA AFFÄRER och Nyhetsbyrån Direkt