SBAB: Ny situation på bostadsmarknaden Foto: Henrik Montgomery /TT

SBAB: Ny situation på bostadsmarknaden

Publicerad 2017-10-24 09:13:00

Bostad "Det verkar som om den långa perioden av ett litet utbud nu förbytts till något annat", säger statliga bolånegivaren SBAB:s boekonom Claudia Wörmann om att månadssiffror från tjänsten Booli visar på stort utbud av bostadsrätter.

I september fanns det 21 828 bostadsrätter till salu från det befintliga beståndet i Sverige – fler än de 15 622 nyproducerade som gick att köpa.

"Siffrorna visar med tydlighet att inte bara nyproducerade bostadsrätter ökat utan att antalet bostadsrätter till salu i det befintliga beståndet gradvis ökat", säger Claudia Wörmann.

"Efter en lång period med litet utbud är nu situationen den motsatta på bostadsrättsmarknaden. Ett större utbud ger inte bara mer att välja på för köparna, det kan också påverka både pris och förmedlingstid", säger hon.

Men det ser inte likadant ut i hela landet. Vissa län utmärker sig genom en mycket stor andel nyproduktion av bostadsrätter i förhållande till andelen som finns till salu på begagnatmarknaden. I andra län är det tvärtom.

Att fler begagnade bostadsrätter var till salu efter sommaren än före sommaren förklarar SBAB delvis med säsongsmässiga variationer. Nyproduktionsmarknaden är inte lika säsongsmässigt varierad. Där kommer många objekt ut på marknaden på samma gång, vilket kan leda till ökad rörlighet när de som flyttar in säljer sitt tidigare boende. Om de ser skäl att vänta med att sälja kan det dröja innan den effekten syns i statistiken, konstaterar SBAB.

Tabell: Utbud av begagnat (succession) respektive nyproduktion på bostadsmarknaden före och efter sommaren.


Beg sep Beg jun Nytt sep Nytt jun
Sverige 21828 13271 15622 14781
Stockholms län 9478 5161 7499 6528
Skåne län 2672 1816 1719 1499
Västra Götaland 2516 1789 1639 1509
Uppsala län 1111 622 1731 1849
Örebro län 754 331 509 431
Östergötlands län 555 424 273 470
Södermanlands län 510 285 418 510
Västmanlands län 481 287 310 214
Kronobergs län 431 121 317 385
Hallands län 398 187 175 156
Västerbottens län 392 277 123 341
Västernorrlands län 386 285 142 190
Jönköpings län 365 229 147 104
Gotlands län 323 76 184 73
Norrbottens län 304 251 107 147
Dalarnas län 284 242 83 45
Kalmar län 252 189 65 78
Värmlands län 240 230 97 102
Blekinge län 165 69 66 33
Gävleborgs län 111 243 36 30
Jämtlands län 100 157 44 42

Avser bostadsannonser som varit aktiva någon gång under månaden. Nyproduktion inkluderar inte planerade men bokningsbara bostäder under uppförande. När mäklare och byggherrar ändrar hur de publicerar annonserna uppstår dubbletter som stör statistiken.

Källa: Booli och SBAB.

Direkt