Var kreditförlusterna tar vägen är självklart till stora delar avhängigt den europeiska skuldkrisens utveckling. Lån i shippingsektorn eller på den danska marknaden är annars risker som ingen vill ta i idag. 

 

Trots oro för utvecklingen i Europa och striktare kapitalkrav väntas bankerna dela ut en bra slant till sina ägare i år. Däremot lär konsolidering inte bli något tema i år. Det har nog staten som ägare i Nordea också kommit fram till.

Fastigheter står stadigt. Om sysselsättningen faller kommer fastighetsbolagen att drabbas.

Ett annat orosmoment är vad som händer med bankerna. Får vi kreditfrossa med stigande marginaler på krediter slår det hårt mot fastighetssektorn.

Fastighetsbranschen spår att priserna på kontorsfastigheter kommer att ligga på dagens nivåer även under 2012. En faktor som talar för stabila priser är att det överlag byggts för få fastigheter i Sverige.

Det talar också för att fjolårets låga vakansgrad består eller förbättras, om inte konkurserna tilltar väsentligt, och för en hyfsad hyrestillväxt.

De noterade bolagen kommer fortsätta köpa fastigheter och totalt väntas transaktionsmarknaden ligger i nivå eller något lägre än i fjol då andelen utländskt intresse minskat något.