En bestående lågräntemiljö gynnar fastighetsbolagens kassaflöden och är positivt för kommande utdelningsnivåer under vårkanten. Intresset för sektorn har ökat under sommaren och väntas tillta under hösten.
Det säger Alfred Bergs förvaltare Gunnar Lindberg, som ansvarar för Alfred Bergs Fastighetsfond Norden och Länsförsäkringar Fastighetsfond, till Nyhetsbyrån Direkt.
"Jag har en positiv inställning till fastighetsaktier. Vi har sett ett större intresse under sommaren då fler aktörer börjar upptäcka att det är ett bra alternativ och en naturlig del i en portfölj. Framför allt är det large cap-förvaltare, som tidigare tyckt att sektorn varit för liten, som upptäcker att man måste titta på fastighetssektorn. Om man som investerare jämför alternativen, med utdelning på obligationsmarknaden eller annat, är fastighetsbolagen ett fortsatt bra alternativ", säger han.
Enligt Gunnar Lindberg bör det finnas positionering kvar att göra under hösten inför kommande utdelningssäsong.
"Det är lite tidigt ännu, så det finns potential kvar. Det är bra utdelningsnivåer vi har att se fram emot och det sneglar man mot på höstkanten, i oktober/november", säger han.
Med hela sektorn täckt inom de egna fonderna anses framför allt favoriten Balder fortfarande vara undervärderad. Även Sagax-aktien anses ha potential.
"Det gäller både pris/kassaflöde och pris/nav. Det finns säkert fem kronor till att hämta i Balder-kursen till 38-40 kronor. Där har du emellertid ingen direktavkastning, då det är preferensaktien som ger avkastningen, men det finns goda värden i kassaflödena och intjäningen. Balder har valt att växa och bygga upp ett större bolag, vilket gör att man får vänta lite på utdelningen", säger Gunnar Lindberg.
Utöver Balder och Sagax ger Alfred Bergs förvaltare tummen upp för fastighetsbolag som kan tillföra värden i nya projekt.
"Där har du till exempel Atriumljungberg och Fabege. Sagax är också en favorit med mycket bra kassaflöde, och intjäning, per aktie", säger Gunnar Lindberg.
Även Wihlborgs är en fastighetsfavorit, även om aktien för närvarande anges befinner sig i ett "behåll-läge".
"Aktien har kommit upp en del, men det ett mycket bra bolag med en mycket bra ledning", menar Gunnar Linderg.
Både Alfred Berg-fonden, som är nordisk till sin natur, och Länsförsäkringar Fastighetsfond investerar även i rena byggbolag och i juli gjorde Alfred Berg Fastighetsfond Norden sina största köp i Veidekke och Peab.
"På låga 40 kronor såg vi att det fanns potential i Veidekke. Det är ett stabilt och bra bolag som jobbar på en bra hemmamarknad. Kursen har också hållit uppe bra jämfört med många av de andra byggarna. Peab har samtidigt kommit ned kraftigt, så det är mer ett spel för framtiden. På de här nivåerna ser vi att det finns potential", säger han.