Det är tio år sedan Skagen lanserade en aktiefond. Då hette den Kon-Tiki men istället för tillväxtmarknader är det nu dags för Skagen att ge sig in på fastighetsmarknaden.
– Fastighetsbranschen passar bra in i Skagens investeringsfilosofi som är att hitta undervärderade, underanalyserade och impopulära bolag över hela världen. Fastigheter utsätts ofta för felprissättning då marknaden styrs av lokalt utbud och efterfrågan till skillnad från till exempel olja och liknande som mer styrs av globala faktorer, säger Skagen Fonders kommunikationschef Jonas A Eriksson.
Skagen m² kommer inte att investera direkt i fastigheter utan i börsnoterade fastighetsbolag runt om i världen. Fördelen med detta är enligt Skagen att man inte behöver ha ingående lokal kunskap om lokala förhållanden.
Istället kan man investera genom bolag som har god lokalkännedom och kunskap om de lokala marknaderna. Det kan till exempel vara bolag inriktade på förvaltning och utveckling av köpcentrum, kontor, lager och bostadslägenheter.
Fonden startas den 31 oktober och enligt prospektet bör placerare ha en investeringshorisont på minst fem år. Fonden kommer inte finnas med i premiepensionssystemet, i alla fall inte initialt.
– Avgiften kommer att beror på hur fonden utvecklas. Om den följer index blir avgiften 1,5 procent. Om den går sämre än index sänks avgiften till som lägst 0,75 procent. Skulle den slå index ordentligt blir avgiften max 3,0 procent, säger Jonas A Eriksson.